TWICE ナヨン、清潭洞の95億ウォンの建物を購入...江南不動産投資の動き

TWICEメンバーのナヨンがソウル江南区清潭洞の土地と建物を95億ウォンで購入し、ビルオーナーになったことが確認された。不動産業界と登記簿謄本によると、ナヨンは今年5月3日に該当不動産の売買契約を締結し、今月24日に所有権移転登記を完了した。 ナヨンが購入した建物は地下1階から地上2階建てで、延床面積は218.87m2(約66坪)である。2010年に増築されたこの建物は最近、全体が近隣生活施設に用途変更された。該当不動産には債権最高額102億ウォンの根抵当権が設定されている。 この建物は2つの道路に面した角地に位置し、活用度が高いと評価されている。周辺には高級住宅施設、エンターテインメント会社、ギャラリー、ファッション・高級ブランド関連施設などが立地している。不動産業界ではナヨンの今回の購入は賃貸収益よりも清潭洞の立地と土地価値、新築可能性を考慮した決定と見ている。 ナヨンの不動産投資は今回が初めてではない。2024年にはソウル江南区論峴洞の高級住宅「ブライトンN40」を約39億ウォンで購入したと知られている。1995年生まれのナヨンは今年満30歳で、江南圏で2番目の大型不動産所有者となった。 TWICEメンバーの中ではリーダーのジヒョも2024年3月にソウル城東区聖水洞2街の老朽建物を40億ウォンで全額現金購入したことがある。該当建物は1986年竣工の地下1階~地上3階建てで、土地3.3m2あたり約8699万ウォンで取引された。現地の公認不動産業者は近隣の相場と鑑定評価額を考慮し、ジヒョの投資は比較的安価な価格で行われたと評価した。 海外や郊外地域でもTWICEメンバーの不動産購入が続いた。モモは昨年10月に京畿道九里市アチウル村の高級住宅を42億7000万ウォンで全額現金購入した。このヴィラは2023年5月に竣工した地下2階~地上4階建てで、合計8世帯のみが居住するプライベートな空間である。台湾出身のツウィは2023年2月に故郷の台湾高雄市で約1億台湾ドル(韓国ウォン約41億ウォン)で高級ペントハウスを購入した。 一方、芸能界やスポーツ界では長期保有や新築開発、貯蓄中心の資産運用など多様な方法で不動産投資を行う事例が続いている。放送人ソ・ジャンフンは26年間所有したソウル瑞草洞のビルを最近450億ウォンで売却するため市場に出しており、元バレーボール選手キム・ヨハンは現役時代の年俸を貯蓄して建物を購入した事例を公開した。